Ihr Immobilienmakler in Nürnberg berät: ein Grundstück erfolgreich verkaufen 

Manchmal erbt man ein Grundstück oder man hat für zuvor gekauften Grund und Boden keine Verwendung mehr. Dann sollte man die richtigen Entscheidungen treffen, um das Grundstück möglichst gewinnbringend zu veräußern. In einer solchen Situation stehen wir Ihnen zur Seite und bieten eine fachkompetente Beratung!

Wir kennen den Immobilienmarkt in und um Nürnberg genau und können Ihnen dabei helfen, alle relevanten Informationen über Ihr Grundstück einzuholen. Denn mit einem Handschlag ist es bei einem Verkauf nicht getan. Zu groß sind die Risiken, zu wenig zu erhalten oder an den falschen Käufer zu geraten. Lassen Sie sich von Ihrem Immobilienmakler in Nürnberg beraten und verkaufen Sie klug!

Neben dem Makler brauchen Sie auch eine Bewertung

Der Verkauf eines Grundstücks ist nicht unbedingt mit besonderen Behördengängen verbunden. Jedoch ist es von ausschlaggebender Bedeutung, den richtigen und marktgerechten Wert des Grundstücks festzustellen. Dies erledigen wir für Sie. Dabei ist es nicht nur wichtig, den offiziellen Bodenrichtwert festzustellen, sondern auch das Maß der baulichen Nutzung in Gesprächen mit den Behörden in Erfahrung zu bringen. Wir, der kompetenter Makler an Ihrer Seite, fertigen für Sie die Grundstückswertermittlung als perfekte Basis für den Verkauf. Neben dem behördlich festgestellten Bodenrichtwert, der baulichen Ausnutzung, der Lage des Grundstücks (innerstädtische Angebote erzielen in der Regel höhere Preise als ländlich gelegene) spielt dabei hauptsächliche die aktuelle Marktsituation eine Rolle.

Generell sind gerade gute Zeiten für den Verkauf von Grundstücken. Die dauerhaft niedrigen Zinsen sind für viele bauwillige Käufer der richtige Anreiz, um jetzt in und um Nürnberg zu bauen. Als Makler bringen wir Käufer und Verkäufer zusammen und erzielen das perfekte Match. So wird der Kauf oder Verkauf, die Anmietung oder Vermietung für Sie zum Kinderspiel.

Grundstücksverkauf: Welche Kosten kommen auf Sie zu?

Natürlich kostet die Erstellung einer Wertermittlung Geld, doch mit einer genauen Kenntnis über den eigentlichen Wert Ihres Grundstücks können Sie einen besseren Preis erzielen. Sofern Sie uns mit dem Verkauf des Grundstückes beauftragen übernehmen wir diese Aufwendungen für Sie. Externe Kosten kommen bei einem Grundstücksverkauf auf Sie in aller Regel nicht zu. Ausnahme: das Grundstück wird geteilt. Hier entstehen Vermessungsgebühren und Grundbuchgebühren. Die Kosten für den Kaufvertrag sowie die Umschreibung im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Kosten für unsere Leistung als Immobilienmakler in Nürnberg besprechen wir in einem persönlichen Gespräch.

Natürlich lassen sich Grundstücke auch privat online inserieren – doch die Erfahrung zeigt, dass der Verkauf mit einem Makler oftmals schneller und einfacher vonstattengeht. Wir als Makler nehmen Ihnen die lästige Aufgabe ab, jeden Interessenten auf Herz und Nieren zu prüfen und einen tatsächlich zahlungskräftigen Kunden zu finden. Sie beauftragen uns als Immobilienmakler in Nürnberg und überlassen uns die Arbeit.

Wer wird Ihr Grundstückskäufer sein?

Neben der Variante eines privaten Käufers, kann durchaus auch ein gewerblicher Interessent als Grundstückskäufer infrage kommen. Das hängt von der Art und Lage des Grundstücks ab. Als Immobilienmakler verfügen wir über viele Verbindungen und finden den passenden Käufer, sodass beide Seiten von dem Geschäft profitieren.

Sind sich alle Parteien über den Kauf und die Konditionen einig geworden, erfolgt im letzten Schritt der Abschluss des notariellen Kaufvertrages. den wir für Sie beim Notar vorbereiten lassen. Darin wird dem.Käufer das Grundstück zugesichert, sodass der Verkäufer keinen Rückzieher mehr machen kann. . In aller Regel erfolgt gleichzeitig die Bestellung einer Grundschuld, sofern der Käufer den Kaufpreis ganz oder teilweise über ein Kreditinstitut finanziert. Grundschuld und Kaufvertrag werden anschließend ins Grundbuch eingetragen, die eigentliche Aktualisierung der Besitzverhältnisse im Grundbuch erfolgt nach Kaufpreiszahlung und einiger Formalitäten.
Sie haben Fragen zum Grundstücksverkauf? Dann nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf – wir beraten Sie kompetent und ausführlich!

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