Der Verkauf einer Immobilie basiert auf Vertrauen, ist aber auch ein Geschäft – und zwar oftmals das größte im ganzen Leben. Wer das bestmögliche Ergebnis erzielen will, sollte auch die besten Mittel einsetzen. Dazu gehören Fachwissen und Marktkenntnisse, Erfahrung mit den verschiedenen Methoden der Vermarktung und nicht zuletzt Zeit.
Überlassen Sie den Immobilienverkauf nicht dem ZufallSeit dem Jahr 2009 Jahren steigen die Preise für Immobilien kontinuierlich, besonders im Süden Deutschlands. Prognosen deuten darauf hin, dass diese Entwicklung noch bis 2030 anhalten könnte. Ob das tatsächlich so sein wird, hängt maßgeblich von der Entwicklung der Zinsen ab, aber nicht nur – entscheidend sind auch die Einkommensentwicklung, die Preisdynamik in den attraktiven Städten und schließlich die Frage, wie lange es dauern wird, bis sich die Folgen der Coronakrise wieder ausgeglichen haben.
Am Anfang steht die Beratung – natürlich kostenfreiWir klären steuerliche und wirtschaftliche Konsequenzen des Verkaufs, Fragen der Finanzierung eines neuen Objektes oder zur Vorfälligkeitsentschädigung. Wir besprechen mit Ihnen auch gerne, ob möglicherweise eine andere Art der Verwertung in Frage kommt.
So wirkt sich der Immobilienboom ausIn welchem Maße ein Haus oder eine Wohnung von dem derzeitigen Immobilienboom profitiert, hängt von vielen Gegebenheiten ab. Die Lage ist immer noch der zentrale Faktor für die Bewertung einer Immobilie. Das gilt nicht nur für die Makrolage, sondern auch für die Attraktivität der direkten Umgebung.
Die Qualität des Gebäudes ist ebenso wichtig. Dazu gehören die Energiebilanz aber auch technische Einrichtungen, gestalterische und baukulturelle Merkmale. Ein schönes Haus verkauft sich immer gut, wissen erfahrene Verkäufer. Die Anforderungen an sanitäre Einrichtungen, Bequemlichkeit, Größe, Grundriss und Renovierungszustand sind in den vergangenen Jahren aber stark gestiegen. Eine Rolle spielen auch Bausubstanz, Zuschnitt, ÖPNV-Anbindung sowie die Infrastruktur im Nahbereich.
Barrierefreiheit, Heiztechnik, Energiegewinnung und ElektromobilitätDiese Stichwörter sind wichtig geworden. Viele gesetzliche Vorgaben beeinflussen den Erlös. Käufer eines schlecht gedämmten Hauses mit einer uralten Heizung sind beispielsweise verpflichtet, das Haus innerhalb von zwei Jahren nach dem Erwerb nachzurüsten. Die Kosten dafür wirken sich auf den Kaufpreis aus.
Wir vermitteln Ihre Immobilie marktgerecht und professionellZu unserer Arbeit gehört die Erstellung eines Marktwertgutachtens. Wir beschaffen alle notwendigen Unterlagen, auch den Energieausweis, falls notwendig, und erstellen ein aussagekräftiges Exposé mit überzeugenden Fotos und informativen Grundrissen. Wir sorgen für die optimale Präsentation und professionelle Vermarktung in regionalen, Fach- und Online-Medien. Wir prüfen die Bonität des Käufers und begleiten jeden Schritt während des Verkaufsprozesses bis zum Notar – auf Wunsch auch darüber hinaus.
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